我是二房东我和房东解除合同了,那我合别人签的合同怎么办，我要付违约金吗-法师兄

根据增加，答复如下：还有一个前置性问题：租房合同是你与“二房东”一起同房东签的，还是你只与“二房东”签的？（即此时你与真正的房东没发生法律关系，现实中有这种情况，本人就经历过）。如果是前者，即：是你、“二房东”共有与房东签的租房合同，那么，只要房东没让你搬走，“二房东”无权叫你搬走，因为你们都是承租人，共有承受承租人的义务，共有享有承租人的权利；如果是后者，即：你只是与“二房东”签订租房合同，而与真正的房东无签约，事实上上是“二房东”先单独承租下一整套房屋后再分租一部分与你，而且房租也是通过“二房东”转交真正的房东--这也叫合租，而不是转租，因为他也与你合住--此时，他要解除合同并支付违约金，法律上也是应予的。当然，你因此遭到的损失，其所付违约金不够以弥补的，其差额他还得赔偿。如支付宽带花费因提前解除合同而不能使用等损失。

答

大家在履行租赁合同过程中，往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的，是否需要向出租...

答

这要看你们当初签订合同时有没有商定好违约金的问题，如果没有，那很麻烦。单方解除房屋租赁合同的规定： 1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明...

如果房东卖房，要求你提前搬家的话，你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间；如果房东及买家不要求你提前搬家，你可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点，买卖不破租赁，你就是不搬家，就是要求居住到合同期满，买卖双方也不能把你怎么样，打官司你都不用怕，你肯定赢。

按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。也就是说，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖家已经收取了房价款，将房屋交付给买家使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

看合同规定，有就要，不给就不搬，他耍横的就报警