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购买者交纳定金后,如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的,出卖人要退还定金。...
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: 1、若果是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,可以退钱; 3、若不可归责两方的责任...
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不是所有没有签订购房合同的押金都不会退还。定金不予退还的情况一般是指买受人(即购房者)因个人原因未能在约定时间和地点签订购房合同。 以上情况是买受人违约,定金不予退还。因为商品房购买合同不仅由一方确定,双方必须达成协议; 也就是说,如果交易双方权利平等,买卖双方难以达成一致,就不能归责于买方或卖方。 根据上述规定,在这种情况下,卖方应全额退还定金。
1、延期交付房屋; 2、开发商开发手续不全,导致合同无效; 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4、不能办理产权证; 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息; 6、房屋质量导致严重影响使用; 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
商品房订购合同定金能否退还,是根据具体情况分析处理的。 我国法律规定,付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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