收了定金未签合同违约吗

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• 问未签购房合同能约定违约金吗
  

  在《商品房买卖合同》中没有约定违约金的支付办法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问合同未约定合同违约金吗
  

  违约金是基于违约方违反合同约定或法律规定，而应承担违约责任，违约责任可以表现为一定数额的违约金，也可以是给守约方造成的损失。因此，如果合同中未约定违约金，守约方也可以主张违约金的。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失之规定，违约金不是必然要约定的，如合同中未约定违约金，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于违反金钱给付义务，因迟延支付，可以追究违约方的占用自己的利息损失，资金利息可以参照人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算。

• 问合同未约定违约金就不能主张违约金了吗？
  

  1、可以主张。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 3、如果是经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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