购买房改房一般分几摊

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• 问父母购买的房改房可以分割吗
  

  对于房地产来说，房子的所有权一般都是以谁的名义登记的。以父母名义参与的房以父母的名义登记，折合父母的工龄享受优惠。即使夫妻双方以共同财产出资，也不可能主张房子是双方的，只能主张返还当时买房的贷款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编辑的解释（一）　第七十九条规定，婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参改的房屋，以一方父母名义登记。离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。买房时的出资可以作为债权处理。

• 问房改房没有公摊吗
  

  有公摊面积。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）为墙体面积水面投影面积的一半。

• 问购房补贴一般几天发放？
  

  时间不定，手续完成后必须得到。延迟原因可能有：1、购房者契税返手续均由发企业代办发商般批申请耽误些间。2、购房补贴申请和审查发行5个程序的整套程序约需要2月份。①发商向市房管局政务窗口提交申请；②市房管局窗口审核按周汇总并提交市财政局窗口；③市财政局复核并按程序报市政府审批；④市财政局审批购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部；⑤财务别拨付至购房者账户。

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