房地产开发资质申请条件-法师兄

除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件： 1、有企业法人营业执照。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。 4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。 5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。 6、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。 7、在银行开立帐户保持正常业务往来。 8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。

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根据你提出的问题，房地产开发资质条件有:1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3. 近3年房屋建筑面积累计竣工30...

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一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于...

办理房地产开发资格的条件房地产开发资格有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资格对企业的要求也不同。具体条件如下：1、注册资金要求：1、2、3、四级企业注册资金在5000万．2000万．800万．300万。2、人员要求：有职务的建筑、结构、财务、房地产和经济类专业管理人员不少于40人．20人．10人．5人，其中有中级以上职务的管理人员不少于20人．10人．5人，有资格证书的专业会计人员不少于4人．3人．2人工程技术、财务、统计等业务负责人有相应的专业中级以上职务。3、年限要求：从事房地产开发的经营年为5年以上．3年以上．2年以上．1年以上。4、工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上．15万平方米以上．5万平方米以上，或者累计完成相当于房地产开发投资额，四级资质要求房地产开发经营1年以上1、二级资质上年房屋建筑工程面积15万平方米以上．10万平方米以上，或者完成相当于房地产开发投资额。5、工程质量要求：一级连续5年．二级连续3年．三级连续2年建筑工程质量合格率达100％，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100％。6、制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。二、资质延续：房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。企业申请办理延续时，对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的，在申请时应一并提交书面情况说明（需加盖企业公章，法定代表人签名）。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。三、从事房地产开发经营年限计算方式：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。

1、有企业法人营业执照。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。 4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。 5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。 6、具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%)，并能够在银行贷款之前投入项目建设。 7、在银行开立帐户保持正常业务往来。 8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。