承租人如何按照合同约定履行租赁责任

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• 问没有按照约定履行合同违约责任怎么承担
  

  没有按规定履行合同是要承担违约责任的。 承担违约责任的方式有： (1)继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 (2)支付违约金。即合同当事人在合同中约定的，债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额金钱。 (3)损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方支付经济补偿。 (4)支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人的约定，由当事人一方按照合同标的额的一定比例，给付对方当事人金钱。 (5)其他补救措施。

• 问住房租赁合同违约未按期履行，如何应对？
  

  根据我国法律规定,如果当事人一方没有履行合同义务或者履行义务不符合合同约定,他或她应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是根据《民法典》第五百七十七条的规定。

• 问融资租赁合同承租人擅自转租、处分租赁设备时应如何承担违约责任？
  

  承租人在租赁期间，对租赁设备享有使用权，不得将设备转让或处分，未经出租人同意，也不得进行转租，否则，即构成违约行为。对此种违约行为，出租人可以要求承租人返还租赁设备，主张承租人的转让或转租行为无效。并可以主张解除租赁合同，收回租赁设备，并请求支付损承租人在租赁期间，对租赁设备享有使用权，不得将设备转让或处分，未经出租人同意，也不得进行转租，否则，即构成违约行为。对此种违约行为，出租人可以要求承租人返还租赁设备，主张承租人的转让或转租行为无效。并可以主张解除租赁合同，收回租赁设备，并请求支付损害赔偿金。

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