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在签署了相关合同但未能支付款项的情况下,可能存在违约行为,但同时也可能存在非违约的情况。违约行为通常指合同当事人完全没有履行合同义务或其履行...
商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿；...
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商铺返租交易双方需要依法分别缴纳相应的税款。商铺返租通常指的是房地产开发商将商业建设项目中的单元划分为多个小规模产权商铺进行销售，并与购买者签署返租协议。作为购买者对既定期限内的小业主的承诺，这些商铺归开发商统一经营管理。在协议期间内，开发商将按照事先约定的周期向小业主支付固定额度的租金收益。通常情况下，年度返租回报率在4%至12%这一范围内波动。
《合同法》一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约所造成的损失的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
1、未按施工合同支付工程款是需要支付违约金的。 2、若是其是由于没有能力支付，是可以与承办方协商的，但是对于那些恶意的不支付的行为，一旦建设已经完成，并且已经通过了质检等工作，此时该发包单位依旧不支付工程款就可以起诉。
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