未办理房屋所有权证的房屋如何买卖？

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• 问未办理房屋所有权证的房子怎样买卖
  

  未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

• 问未办理房屋所有权证可以买卖吗
  

  未取得房屋所有权证可以买卖但不能转让，不能发生物权变更的效力。房地产证明书是所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，买卖没有所有权的房屋无权处分，不能依法登记领取所有权证明书和办理户籍手续。

• 问房屋买卖如何证明房屋所有权在农村
  

  依据土地性质判断。如是集体土地则房屋属农村。

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