抵押合同不登记还有效吗

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• 问不动产抵押没有登记抵押合同有效吗
  

  不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定，以不动产办理抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同才会有有效。 所以以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效；如果没有办理抵押登记，则不动产抵押合同不生效。

• 问抵押合同还没登记就生效有效吗
  

  抵押合同没有登记有没有效，要依据抵押的标的物是否需要强制登记而定，如果需要登记的，抵押合同不登记的，抵押合同不生效。 当事人以本法规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 办理抵押物登记的部门如下： 1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; 2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方规定的部门; 3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; 4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; 5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

• 问车辆抵押合同未登记还有效吗
  

  车辆抵押登记，既采取登记对抗主义，抵押权合同生效时即取得，但不登记无法对抗善意第三人法律之所以这样规定，取决于为维护市场交易秩序而决定利益保护谁先谁后的顺序如果未登记被转让，而受让方是善意的，则优先保护，则抵押权人因扺押物被处置而抵押权落空，只能寻求债务人其他财产因此实践中无论抵押还是质押，须登记的一定要登记。

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