工程中质量保修期是怎么规定的?

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• 问建筑工程质量保修期是多久，工程质量保修期的规定内容是怎么样的？
  

  2000年1月30日发布的国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第三十九条规定：“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等”;第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年……建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算”。2000年6月30日发布的建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修方法》第九条规定：“房屋建筑工程的保修期限内出现质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修”;第十条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担”;第十四条规定：“在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或第三方可以向建设单位提出损害赔偿要求，建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

• 问工程质量保修期的规定是什么
  

  一、工程验收合格后，施工人负有保修义务。若工程验收合格交付使用后，建设单位发现重大质量问题，此种情况下，建设单位应当通知施工人对质量问题进行维修，维修费用由施工人负担。 二、未经验收合格就投入使用的，由建设方承担责任，施工方不承担责任。 三、建筑工程施工中一般都会留有工程款3%的质保金，就是用于解决竣工后使用中存在的质量问题的，如果在竣工验收后发现质量问题的，可以责成施工单位维修，不予维修的，可以从质质保金中予以扣除。

• 问装修工程质量保修期规定
  

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，装修工程质量保修期规定为2年。 国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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