买房交定金签合同吗-法师兄

预交定金也是要签房屋认购书的，这也是合同的一部分。正式买卖合同要根据认购书约定的时间签订。如果违约，起诉到法庭，认购书也可以作为违约的证据之一。

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买房交定金时签订的协议叫购房协议书。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正...

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是的。一般在交定金7-10日内签订合同。1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》上说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

买房时交钱应当签合同，不签合同对于购房者利益来说是不利的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面的买卖合同是双方交易内容的凭证，如果没有书面的房屋买卖合同，买卖双方容易引起争议，如果因一方的原因导致无法签订买卖合同的，另一方可以要求对方承担缔约过失的责任。特别是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

定金不会退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的21%。定金合同采用书面形式并在合同中约定交付定金的期限定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。扩展资料：案例：非沪籍买家签完合同才发现限购已付21万定金不退被称为“史上最严”的上海房地产新政于2116年3月25日起实施。对于在这个节骨眼上买房的人来说因为新政直接牵涉自身利益本该对其内容格外关注审慎核查但就有一位“糊涂”买家在没弄清楚自己是否为限购对象的情况下与房屋卖家及中介公司仓促签署《房地产买卖居间合同》最后因限购致合同无法履行。上海一中法院二审审理该起由限购引发的定金合同纠纷案认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同买方限购无权要求卖方返还定金。 2116年3月26日在上海工作的非沪籍人士吴欣与张磊及中介公司签订《房地产买卖居间合同》约定吴欣以265万元价格购买张磊名下一处房屋。之后双方签署《上海市房地产买卖合同》吴欣向张磊支付21万元定金。双方约定若卖方在收取定金后反悔不履行合同卖方双倍返还定金；若买方反悔不履行合同该定金由卖方没收。协议签署后吴欣前往社保局查询发现自己并不满足购房新政中关于购房资格的规定(即非沪籍人口满足连续缴纳5年的个税或社保)导致双方房屋买卖中断。吴欣起诉到法院请求判令张磊返还21万元定金及利息。一审法院认为吴欣是否属于限购对象存在不确定因素合同解除系双方意志以外的原因所致故判决张磊返还定金21万元。张磊不服上诉至上海一中法院。吴欣表示自己首次购房对限购新政出台后是否具备购房资格不确定；另外她曾与张磊商议在签订网约合同时增加免责条款即网签合同可以签订万一审核不通过要求张磊返还定金但双方未能就此达成一致。上海一中法院二审审理后认为吴欣在未履行谨慎审查义务的情况下与张磊签约之后又因不确定自己是否具备购房资格要求在签订网签合同时增加免责条款导致双方协商不成居间合同解除。吴欣关于其系首次购房签约仓促的相关主张均不能成为免责理由理应承担违约责任而无权要求张磊返还定金21万元上海一中法院遂依法改判驳回吴欣全部诉请。