未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效么

大家都在问查看更多

• 问未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效
  

  1、未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的，但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 2、法律依据《民法典》 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物是否有效？
  

  根据你所述的情况，你有权请求法院确认A擅自出卖抵押楼房的行为是无效的。我国《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”同时根据我国《物权法》规定，已经登记的不动产抵押权，不仅有效，而且具有对抗善意第三人的效力。因此在你所处的这种情况下，你有权请求法院确认A擅自出售该套抵押楼房的行为是无效的，以执行该房屋获得优先受偿。

• 问未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效
  

  未经抵押权人的同意抵押人转让抵押物是有效的，在抵押期间，抵押人可以转让抵押物，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得的价款优先清偿其债务或者提存。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,562人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,092人已观看

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,454人已观看

• 1'10
  抵押合同生效要件

  1,451人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经抵押权人同意转让抵押物合同有效吗

  222人已浏览

• 
  未经抵押权人同意抵押人转让抵押物有效吗

  193人已浏览

• 
  未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效

  359人已浏览

• 
  未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效？

  114人已浏览