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未经抵押权人同意,抵押人转让抵押物是否有效?

2022-10-23
根据你所述的情况,你有权请求法院确认A擅自出卖抵押楼房的行为是无效的。我国《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”同时根据我国《物权法》规定,已经登记的不动产抵押权,不仅有效,而且具有对抗善意第三人的效力。因此在你所处的这种情况下,你有权请求法院确认A擅自出售该套抵押楼房的行为是无效的,以执行该房屋获得优先受偿。

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