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无效。 房屋没有房产证的,是属于权属有争议的房屋,这类房屋是不能抵押的,所以抵押无房产证房屋无效。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定...
没有产权证的房子不能抵押。因为房子没有产权证,属于有争议的房子,这种房子不能抵押。我国法律规定下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地...
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没有房产证的房屋属于权属有争议的房屋,不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)纳入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物;(四)已依法公布纳入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。登记时要带上房产证,没有房产证就不能办理抵押登记,也不能生效。
没有房产证的房子不能抵押借款。 抵押贷款房屋应满足以下要求: (1)房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,无任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款期限不得超过40年; (三)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。
没房产证的房子抵押无效。因为房屋属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。而办理抵押登记需要提交房产证,没有房产证就办理不了抵押登记,所以没房产证的房子抵押无效。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。
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