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《》第七十九条【债权的转让】可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约...
未签订购房合同，商品房是否可以转让，法律对此没有规定。一般，应先与开发商协商。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，...
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大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。有人已经住进了新房,可购买合同还没拿到的,购房合同确实需要在房地部门办理,开发商不给合同的做法是错误的.因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的,不过你可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用担心了.具体情况还可以到当地房管局咨询，而且他们会根据你的材料发房产证然后建立房档。
如果合同中约定了按揭条款，到期却无法办理按揭，应当没有过错，属于合同约定的条件无法实现，这个时候有权，并不需付法律责任。如果无理由解除合同，有可能会需要承担违约责任。当然，所缴纳的钱，扣除违约金定金赔偿对方损失等赔付仍有剩余的话，也是应该退的。
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
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