中央空调等设施设备是否计征房产税?

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• 问地下人防设施是否应缴房产税
  

  但是，实际征收时有三种情况。一是地下人防设施完全建在地下以下的建筑物，与地上建筑物无关。其自用地下人防设施，以下方式计算：1、工业用途房地产，以房屋成本的50％－60％为应税房地产原值，即应税税税额＝应税原值＊［1－］＊1、2％；商业和其他用途：以房屋成本的70％～80％为应税房地产原值，即应税房地产税额＝应税原值＊［1－］＊1、2％；商业和其他用途：以房屋成本的70％～80％为应税房地产原值，即应税房地产税额＝应税房地产原值＊＊＊1、2％。二．地下人防设施与地面住宅相连，应视为整体，按地面住宅建筑相关规定征收。三．租赁地下人防设施，按租赁地上住宅建筑物征收房地产税。

• 问卖房协议中是指那些东西,空调算固定设施吗
  

  如果仅就约定固定设施，则空调不属于固定设施。

• 问设备防雨棚是否需要交纳房产税
  

  《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》第一条关于“房产”的解释规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。 如果属于房产一类，那么就需要缴纳房产税，反之非房产，那么就不用缴纳房产税。

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