子，付了，售楼处人走楼空，找不到人退钱

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• 问售楼部退房找谁
  

  开发商。因为跟谁签订的购房合同就找谁，所以正常应该是开发商。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问如何在售楼处买到别人的房子
  

  去售楼处买别人的房子首先要看售楼处是否有原房主的委托书，否则售楼处属于无权代理，你先应该弄清楚这一点。其次，如果售楼处有委托合同，具有代为出售的资格，简单一点的办法是售楼处也就是现在的房屋所有人与原房主解除合同，若单方面解除则赔偿人家的违约金，若协议解除则合同无效了，你直接和售楼处重新签订合同即可。

• 问退定金，售楼处不退，咋办
  

  房屋买卖定金合同约定，买方不履行合同，卖方不返还定金。

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