小区地下车库有产权吗

大家都在问查看更多

• 问地下车库小区的产权归谁
  

  如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，车库产权归开发商；如果停车场是由人防工程改建的，车库产权归政府所有。

• 问小区地下车库的产权归谁
  

  小区里地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

• 问小区地下车库可以办产权证吗？
  

  车库能否办理房产证？相关解答如下：1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。 3、而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

  11,102人已观看

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  149人已观看

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,278人已观看

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,354人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区地下车库产权归谁

  242人已浏览

• 
  小区地下车库产权年限

  203人已浏览

• 
  小区地下车库产权归属

  292人已浏览

• 
  小区地下车库所有权归谁？

  266人已浏览