房产交易税费一览表规定是怎么的啊

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• 问世界各国遗产税一览表是如何规定的
  

  遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。征收遗产税是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。目前，世界上大多数的国家和地区都开征了遗产税。遗产税按其课税方式可以分为三类，总遗产税制，分遗产税制和总分遗产税制。 总遗产税制是以死者的资产总额课税，不问其继承人多少，也不问其分配方向。主要的代表国家是美国和英国。分遗产税制是根据继承人与死者之间的关系亲疏和继承财产的多少分别课税。主要的代表国家是日本、德国和法国。总分遗产税制也称混合遗产税制，代表国家是意大利。从税率来看，日本的最高一档税率为70%，这也是全世界的最高税率。 但包括中国在内的少数国家尚未开征遗产税。 2004年中国一个课题组还起草过《遗产税暂行条例（草案）》，2010年又对这个草案进行修订，只是一直没被国务院通过，不具法律效力。分析人士认为，遗产税开征后面临富人和人才流失，所以开征遗产税应当慎重。 全球化为资本与人才的全球性流动带来了极大的便利，各国为了争夺资本与人才，纷纷精简税制，降低税率。 香港在2006年正式废除了遗产税，香港政府解释说：“包括印度、马来西亚、新西兰以及澳大利亚在内的这一区域的许多国家在过去20年里都废除了遗产税，香港不能掉队。”香港的行动，促使新加坡在2008年也废除了遗产税。

• 问二手房交易税费一览具体什么意思？
  

  （税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：二手房交易税费一览如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

• 问一般二手房交易税费表
  

  二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。 交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下： 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。 5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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