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对于回迁房买卖合同,还需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。 (一)一定要约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有...
1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡...
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拆迁房又称小产权房,是指在集体土地上建造的房屋。它的产权是集体产权,没有单独的产权证,所以叫小产权房。其实买这种房子的风险很高。现行法律规定,对于这类房屋,如果说是集体内的成员,相互购买合同是有效的,如果说是集体外的成员,你不是这类集体户口的人,就签订了房屋买卖合同,给了对方钱,合同也是无效的。合同无效,大家一定要慎重买房,避免不必要的损失。如果经过慎重考虑或购买此类房屋,建议咨询当地律师,确定起草相关协议,降低购房风险。
在开发商向房产部门办理房产登记事宜时,甲乙双方应一同办理。在首次办理该回迁房的房产登记证明时,需要向相关政府部门交纳物业维修基金、契税、交易手续费、手续费、印花税等费用,上述费用须由乙方承担。
签订房屋拆迁补偿协议的主要内容 1、被拆迁房屋的建筑面积; 2、货币补偿的金额; 3、补偿的方式; 4、搬迁的时间; 5、双方当事人需要约定的其他内容。如果被拆迁人选择房屋调换,协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范合同文本,并到区县房地资源局备案。
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