房屋贷款计算公式是什么？计算原则是怎样的？

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• 问购房按揭贷款计算公式是怎样的
  

  有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。

• 问房贷贷款的计算公式
  

  有两种方式：1。等额本金还款方式：贷款金额按还款期均分Ｎ期限按每期未偿还本金额乘以贷款利率，直至当期应偿还利息；2、等额本息还款方式：每期偿还的本息相等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问题的规定》第二十六条前段规定，借款人约定的利率不得超过年利率％。

• 问房贷利息计算公式是怎样的？
  

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 给你打个比方吧： 假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法20.0万元20年基准利率 月还款1308.89元，合计还款314133.14元，利息114133.14万元 等额本金还款法20.0万元20年基准利率 首月还款1650.元每月递减3.4元合计还款298408.33元利息98408.33元 房贷利息计算公式介绍如上

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