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有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：...
有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：...
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等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（１＋月利率）贷款月数／［（１＋月利率）贷款月数－１］ 等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率
有两种方式：1。等额本金还款方式：贷款金额按还款期均分Ｎ期限按每期未偿还本金额乘以贷款利率，直至当期应偿还利息；2、等额本息还款方式：每期偿还的本息相等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问题的规定》第二十六条前段规定，借款人约定的利率不得超过年利率％。
1、查询购房资格。如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是有钱就能买的，首先得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。 2、做好购房预算。购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。 3、看房选房。做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 4、交购房定金。如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。 5、签购房合同。一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。 6、办理贷款手续。购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种；按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。 7、等待接房。购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
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