房屋买卖合同已经没有，中介说要回收合同是合法的吗

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• 问中介误导我已经签了房屋买卖合同, 中介还负责吗
  

  1、买卖不破租赁，是指即使把房卖了，原租赁合同对新房主同样的有效。但只要不要求承租人提前腾房，不会因为卖房而直接构成租赁合同的违约。如果对买方承诺腾房而腾不出来，才可能对买方构成违约。 2、你得有证据证明中介误导你，而且中介误导你是中介承担责任，如果买方没介入，可能无法免除你的责任，当然，如果真能认定中介有责任，你也可以向中介追。 你说的这事比较怪，不排除中介做套儿坑你的可能。如果你能证明是中介误导你（注意短信、录音等证据），中介说的也不能全信，租个普通的房子，凭什么就14万违约金？ 注意收集证据，不轻易许诺承认，不行法院见。

• 问房屋中介的房屋买卖合同有法律效力吗
  

  买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

• 问中介签的房屋买卖合同有效吗
  

  有效。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

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