抵押需要注意哪些法律问题-法师兄

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问担保抵押究竟需要注意哪些问题

1、担保抵押需要注意的问题有签订抵押合同的抵押人与抵押财产的权利人是否一致，抵押合同应当采取书面形式等，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。 2、法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
问哪些财产可以抵押，财产抵押需要注意哪些问题？

一、哪些财产可以抵押根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的财产必须具备以下几个条件：抵押人对抵押物必须有处分权；抵押物必须是法律允许转让的；抵押物价值应与所担保的债权金额一致；用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。根据担保法规定，下列财产可以抵押： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； 5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、财产抵押需要注意哪些问题财产抵押属于担保的一种形式。财产抵押应当注意以下几个方面的问题：1、财产抵押人必须是财产所有权人或国家授权的经营管理人；2、财产抵押必须签订书面合同；3、财产抵押必须依法进行登记；4、财产抵押必须依附于主债权债务关系；5、财产的保管、毁损、灭失责任；6、实现抵押权的方法等。
问需要用于抵押贷款需要注意哪些问题

抵押贷款应注意的问题： 1、申请人资格：小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 2、贷款用途证明：贷款用途明确合法，借款人有还款意愿和还款能力； 3、申请人信用：借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。