买房子买147平方米的需要多少税率？

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• 问买房子套内是162平米的需要交多少税
  

  评估价是多少主要是契税和维修基金，超过144平方属于非普通住房了、根据评估价格缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额93%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、维修基金按房价的2%左右缴纳~

• 问买80平米二手房需要交多少税
  

  三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子; (3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳，首次购房1%、非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方； 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。关键点不清，自己对号吧。

• 问80平方米二手房要多少税率
  

  80平方的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；三、个人所得税：卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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