一房两卖犯法吗-法师兄

生活中一般的一房两卖行为不是欺诈，而是民事纠纷。但是如果对于同一套房屋，在出卖给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实，隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。根据《刑法》的有关规定，利用经济合同欺诈他人财产金额大的，构成欺诈罪。利用经济合同进行欺诈的，欺诈金额必须由行为者实际欺诈的金额认定，合同的目标金额可以作为量刑情节来考虑。行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：（一）明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取虚构主体，冒用他人名义等欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的。（二）合同签订后携带对方当事人交付的货物，货款，预付款或者定金，保证金等担保合同履行的财产逃跑的。（三）浪费对方当事人交付的货物、货款、预付款、预付款、保证金等保证合同履行的财产，不能返还上述货款。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

答

违法。《商品房买卖司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款...

答

好，假设a-b之间是一个买卖合同；a-c之间是一个买卖合同，按照以下原则处理——（一）两份合同均未办理登记，谁的合同在先房子归谁；（二）两份合同均未办理登记，其中一份合同已将房屋交付，则房屋归接受交付的这一方；（三）合同中一份房屋已进行了过户登记，房子归过户的这一方；（四）两份合同中，有一份已过户登记，有一份已交付房屋；我们倾向于归过户的当事人所有！

这通常是民事纠纷，不会被判刑。根据最高人民法院《商品房销售合同纠纷解释》第八条第二款的规定，商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方，导致商品房销售合同目的无法实现，买方可以要求终止合同，返还已支付的购买和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购买两倍的赔偿责任。

一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。