不能进行继承能通过房屋赠与取得房屋产权吗

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• 问可以通过继承取得房屋产权吗
  

  1、《中华人民共和国民法典》规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。。 2、发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。

• 问无产权证房屋能否通过继承取得所有权
  

  1、不能。 根据规定，不动产的产权取得，以登记为公示原则。也就是说，取得房子的产权，必须到房屋管理部门办理变更登记后才能取得产权。 继承人继承了房屋，应当及时到房管局办理继承过户，变更产权人为继承人，继承人自拿到变更到自己名下的房产证时起才在法律上取得了遗产房的产权(也就是所有权)。所以，没有产权证是不能通过继承取得所有权的。 2、《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。

• 问赠与房屋过户遗赠配偶能继承吗
  

  1、一方通过赠与取得的财产，受赠人死亡的，配偶是能继承的。如果没有明确归一方所有的，属于夫妻共同财产，配偶取得一半产权后，剩余部分才继承。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条规定，夫妻有相互继承遗产的权利。 3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 4、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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