外地人上海买房子条件是什么？

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• 问外地人在上海买房条件是什么？
  

  一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 二、按揭买房提供资料 1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。

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  1、外地必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的证明(证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备资格;2、必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得为止;3、是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金。

• 问外地人在上海买房条件是什么
  

  外地人在上海买房条件是什么 1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明) 2、本人在上海本地无房 3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意：这里说的是累积而不是连续) 首付的规定是什么 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 坚决抑制不合理住房需求 实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

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