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1,房屋已经过户,所有权转移,你可以要求卖方及时交房,并要求对方承担相应违约责任或赔偿你因此造成的直接经济损失。 2,但是你不能强行入住或赶...
1、协商调解如果二手住房业主有不可抗拒的原因,不能在规定的时间内转让所有权,买方可以适当理解,与业主协商,换一次转让也可以。2、根据合同处理...
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首先表明,我就是干二手房中介这行的,遇到这种情况,楼主签的协议起到至关重要的作用,协议上应该有过户时间等细节问题,如果业主耍赖不去,楼主可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉,当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金,定金不同于押金,定金1W业主要退还给楼主,并加赔1W违约金,所以这件事责任方完全在房主,楼主不必担心,在这里提醒楼主,将来在看好了房子一次付给房主定金5W这样,房主就不敢轻易反定了。希望能帮到你
买卖合同产生的是债权,和房屋过户给谁是两个行为,因此不论其后发生什么,合同都是有效的。 房屋过户需要原产权人到场办理手续,房屋过户给了合同买受人以外的其他人,说明原产权人是知情并且同意的,不然他不签字过户不了,因此产权人实际上同意了该变更买受人的行为,他们两者达成了新的买卖协议。 你最好详细阐述现在到底产生了什么样的纠纷。
二手房买卖后,若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。
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