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房屋预告登记证明的使用范围

2021-11-27
房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机构申请办理预告登记之后,开发商不能将该已出售的住房再次出售或者进行抵押。因此,房屋预告登记证可以有效制约开发商再次处分房地产,同时保护购房者的合法权益,保护其未来的物权。预告登记制度是财产公示的原则之一。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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