买卖二手房签合同后买方违约如何处理,有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问签了二手房买卖合同卖方违约不卖房如何处理
  

  买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下方法： 首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。 并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。 其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

• 问买卖二手房签合同后买方违约该怎么处理
  

  二手房买卖合同甲方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确定的，从其约定; (二)双方不能协商确定的： 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。

• 问二手房买卖合同签订后, 买方违约
  

  1.可以根据合同的约定要求对方继续履行合同；2.合同约定了相关的违约金条款，您方有权按照合同的约定要求其承担相关的违约金即房屋总价的20%，关于定金作为不当得利返还给您；3.是继续履行合同还是退还2倍的定金还是按照合同的约定主张违约，由法院根据实际情况以及双方的履行程度来判决。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  447人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,439人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,043人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  861人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订二手房买卖合同卖方违约如何处理

  244人已浏览

• 
  已经签订二手房买卖合同,买方违约该如何处理？

  99人已浏览

• 
  二手房买卖卖方违约如何处理

  428人已浏览

• 
  签了二手房买卖合同卖方违约不卖该如何处理

  141人已浏览