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对于很多的朋友来说上海房产还是很值得选择的，征收对象是上海市居民家庭可以在上海进行购买房屋属于该居民房的第二套或者以上的住房，或者非上海市居民家庭在上海进行新购房屋。征收的费用标准就是只要满足每个人60平米不需要进行征收，税率就是按照交易价格的百分之七十进行计算的，适用的税率是百分之零点六。不同的标准计算方法和公式都是不同的。 缴费的渠道有很多，比如说网上缴费，现在互联网发展还是比较好的，纳税人可以直接去登陆到网站里面按照流程缴税，付费网站通常常年受理个人住房逾期的业务，纳税人可以在付费网站里面进行及时的缴纳税款和滞纳金。也可以去有关银行进行办理，纳税人可以去到就近的银行进行办理，但是银行要有这方面的业务才能够选择，银行的网点服务时间和我们日常办理其他的业务都是一样的时间，具体可以进行咨询。
（一）本市居民家庭在本市购买新房，属于本市居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购房暂免征房产税。人均超过60平方米的，按照本暂行办法的规定，对新购房超出部分的面积征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购房面积与其他住房面积的总和。（二）本市居民家庭在新购房后一年内出售本市居民家庭原有唯一住房的，按照本暂行办法的规定计算征收的房产税，可以退还。（三）本市居民家庭子女成年后，因婚姻等需要而首次购买新房，且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征房产税。（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点产业紧缺人才，持有本市居住证并在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满的，在本市工作满3年的，可以下退还房产税。这就是上海征收房地产税政策的内容。
上海市房产税征收标准如下： 依据《房产税暂行条例》第三条。 房产税按房产原值减去10％至30％后的余值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。 如无房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。 房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。 房产税税率按房产余值计算，税率为1、2％；按房产租金收入计算，税率为12％。 以下房产免征房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用财产； 二、国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产； 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产； 个人所有非营业用房产； 其他经财政部批准免税的房产。
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