房屋的土地使用权可以贷款多少年?

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• 问永久土地使用权贷款可以贷多少？
  

  农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

• 问房屋的土地使用权有多少年的
  

  由于土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定： 1、居住用地70年; 2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 3、商业、旅游、娱乐用地40年; 4、综合或者其他用地50年。综合上面所说的，土地使用权对于我们来说是特别重要的，因为我国的土地使用权是有年限规定的，如果年限到了就要重要进行续签的，但对于我国住宅用地和商品房土地使用年限是有区别的，所以，我们对自己的土地使用权一定要有了解，也可以更好的在到期的时候进行重新续签。

• 问房屋的土地使用权年限是多少年
  

  住宅用地使用年限为：住宅用地房屋全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地房屋全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地房屋全国统一实施的土地使用年限为40年。

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