房子这样的没拆房子买卖协议书有效吗

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• 问买的房子没有房产证的房屋买卖合同协议书有效吗
  

  我们签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记房屋买卖合同属于第一类买卖合同

• 问房子买卖协议书中房子未经过户有效吗
  

  买卖协议时有效的，但过户之前房屋的产权还是属于原房主的。

• 问房屋买卖的拆迁协议书有效吗？
  

  关于房屋买卖拆迁协议有许多种情况，需要不提问题具体分析。比如，签订拆迁协议后，未满5年的房屋买卖合同是否有效？动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋所有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。因此如果已签买卖合同，如无法定解除事由，是不可以随意解除合同的。如果要解除合同，一般需要按照合同约定承担违约责任。具体要以双方买卖合同为准。

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