商铺外人行道是否可以转租,转租有效吗？

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• 问租的商铺转租可以吗是怎么回事
  

  可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。当事人：（4个）设备供应商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同以上对房屋可以转租吗的回答希望能够帮助到你

• 问商铺内可以直接转租吗
  

  看具体情况。首先，如果租户想转租，必须得到房东的认可。其次，根据《关于加强出租房屋综合管理的实施意见》》：出租人不得将房屋出租给没有合法有效文件的承租人，应当与公安机关签订公安责任保证书，督促承租人办理居住登记。发现承租人使用出租房屋从事违法犯罪活动或者涉嫌犯罪的，应当及时通知公安机关。承租人擅自转租或者擅自转租原规划设计的房间的，应当及时制止并要求恢复原状。

• 问承租人是否可以不经过学校同意将商铺转租？
  

  出租人在合同中已经明确约定“禁止转租”条款。因此，不经过学校同意，你与承租人之间签订转让或者租赁合同均不受法律保护。对于不受法律保护的行为，请三思法律后果。如果你拟承租该商铺的意图合法，且不侵害学校利益。你们三方可共同协商由你方承租的事宜。学校设立“禁止转租”条款，旨在保护其合法权益，防止在其不知情的情形下，承租人将商铺转租。

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