租的商铺转租可以吗是怎么回事

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• 问商铺内可以直接转租吗
  

  看具体情况。首先，如果租户想转租，必须得到房东的认可。其次，根据《关于加强出租房屋综合管理的实施意见》》：出租人不得将房屋出租给没有合法有效文件的承租人，应当与公安机关签订公安责任保证书，督促承租人办理居住登记。发现承租人使用出租房屋从事违法犯罪活动或者涉嫌犯罪的，应当及时通知公安机关。承租人擅自转租或者擅自转租原规划设计的房间的，应当及时制止并要求恢复原状。

• 问商铺外人行道是否可以转租,转租有效吗？
  

  《中华人民共和国道路交通安全法》规定路权观念是交通法规制定的主导思想，道路是谁的，谁就享有优先权。人行道属于城市道路归城管管理，因此就算你说的这个是赠送的话那也是不能归你自己管辖的，所以商铺外人行道是否可以转租，转租有效吗的回答是不行的，因为这根本就不是在商铺主的权利范围内。

• 问商铺租赁合同可以转让吗
  

  店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。 根据《民法典》的相关规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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