房子能转到未成年孩子的名下吗-法师兄

房子能转到未成年孩子的名下吗

2022-10-11

可以转，但是很麻烦！根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。未成年人卖房则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，广州市公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条件，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的，就可以顺利出售未成年人名下的房屋。所以可见了，并不能单独十分顺利处理未成年人名下的房产，应当事先注意。

相关问答

问随时买房子可以挂到未成年孩子名下吗

答

可以的，能买卖过户或赠予过户。必须由父母陪同签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，...
问未成年孩子名下房产可以买吗

答

可以买。首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书，让对方表明出售孩子房产是为了孩子的利益。《民法典》第二十二条【限...

现实生活中，相信不少人都听过“娃娃房”，即父母买房时房产证上只写未成年子女的名字。之所以这样做，一是为了规避过户税费；二是为孩子留后路。然而，房产证只写未成年子女的名字真的好吗？看完以下这5大后果再决定吧！后果1、不利于子女奋斗对于无房一族来说，他们的目标很明确，就是挣钱买房，这样事业也会蒸蒸日上。如果未成年子女过早拥有房产，成年后，往往缺乏奋斗目标，这样恐怕难有成就。后果2、只能全款买房如果父母以未成年子女的名义买房，只能全款购买，不能贷款买房。在这个高房价时代，全款买房无疑会增加家庭经济压力，要谨慎为之。后果3、子女成年后再买房要多付首付如果房产证上写未成年子女名字，待子女成年后再买房，会被认定为二套房，这样贷款买房时就需要多付首付。后果4、引起房产纠纷如果父母离婚了，谁拥有未成年子女的监护权，也就拥有了相对较多的房产份额，这样很容易引起不必要的房产纠纷。后果5、卖房手续复杂对于未成年人的财产，国家有着严格的保护，尤其是房子转让。如果父母生意失败，资金匮乏，那么也无法将该房屋进行抵押。除非是为了未成年人的利益，比如教育、疾病等。父母爱子心切可以理解，但买房时房产证上只写未成年子女的名字却存在以上5大后果，奉劝广大父母们要三思而行，以免日后影响家庭幸福。