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不同贷款产品所需提供的申请资料是不一样的。贷款一般需提供的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业的贷款申请资料如:营业执照、财务报...
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个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。
1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。 2.贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。 3.在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。 4.经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。 5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。 6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。 7.交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
1)办贷款是买家的事,但你要确认下家有贷款,贷款银行要求你提供放款帐号,否则到时怎么打款给你,一搬情形下,上海是过户和银行抵押登记同时办理的,所以你可以看一下送进去的贷款合同里贷款金额,有可能贷款不足,那不足的部分就要在过户当天补足。 2)中国银行做二手房贷款见证,的确需要上家到场,防止做关联交易(骗贷款的虚假交易),需要上家到场,签署一些法律文件,比如确认房款帐号等。 3)外地有可能需要不在产证上的另一方配偶也必须到场办理过户手续,上海目前不需要,若需要,你不到场的话,就要办理委托卖方及办理过户手续的公证书。 如果您以后有房产贷款方面的需要,可联系我。
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