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房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各...
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个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。 申请所需材料 1.贷款申请表; 2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料; 3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票; 4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》; 5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件; 6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单; 7.提供贷款用途的证明; 8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明; 9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
信用贷款一般不需要贷款人提供抵押物,信用贷款是贷款机构基于客户的信用记录以及其他的信息综合判断下款额度的贷款,具有零抵押、下款快等优点,适合信用资质比较好的贷款人。 信用贷款因为不需要贷款人提供抵押物,所以贷款机构对于贷款人的信用记录审核比较严格,如果征信报告上面有不良贷款记录,这可能意味着贷款人风险高,那贷款机构是有可能会直接拒贷的。 虽然信用贷款的下款速度比较快,但因为没有抵押物,所以信用贷款的贷款额度普遍不是很高,大多数只有几十万的额度,并且想要获得较高的额度,还需要贷款人有特别好的资质。 当然了,虽然信用贷款不需要贷款人提供抵押物,但是贷款人还是要按规定及时还清贷款,如果逾期就会在个人征信报告上面留下不良贷款记录,还会被贷款机构计收大量的罚息。
所需材料如下: 1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书(委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6、结婚证或离婚证等; 7、其他需要证明的材料。
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