租房合同不到期可以解约吗?

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• 问租房合同没到期可以解约么？
  

  《》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

• 问租的房子合同到期但是不想租了可以解约吗？
  

  这属于合同违约。违约方要承担违约责任。需要根据合同约定的违约条款进行承担。一般都是扣除押金或按约定支付违约金。

• 问租房合同没到期房东可以提前解约吗？
  

  房东提前解约，属违约行为： 1、如有定金的，应当双倍返还，如有押金或预付房租的，应当全额退还。 2、房东应给予合理期限，以便您寻找新铺面后再行搬离。 3、可以要求房东赔偿店铺装修花费的损失。 4、可以要求房东赔偿由于租赁合同解除导致您无法正常经营期间所产生的相应损失，如聘请的人工工资损失、合理的营业额损失、货物积压产生的保管费用损失等等。 5、如房东的违约行为导致您向第三人承担违约责任的，您在承担相应违约责任后，可以据此向房东追偿。 6、建议与房东友好协商解决。 7、如协商不成，可以依据租赁合同及能证明损失数额的人证、物证、书证，如费用凭据等，向人民法院提起诉讼。

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