一个小区有两个物业公司,合法吗?-法师兄

一个小区有两个物业公司,合法吗?

2023-11-08

一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人，此时会导致小区有多个物业服务机构。

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问一个小区可以有两个物业公司吗？

答

1、一个小区不可以有两个物业公司。 2、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。但是物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委...
问一个小区可以有两个物业公司吗

答

1、一个小区不可以有两个物业公司。 2、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。但是物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委...

一、什么是业主委员会京房地物字[1998]308号文件的解释是：居住小区物业管理委员会（也叫业主委员会，以下简称管委会）是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。成立管委会有利于维护产权人、使用人的合法利益，有利于规范产权人、使用人和开发建设单位或物业管理企业之间的委托代理关系，也有利于物业管理市场的形成和规范。从本质上看，“业主委员会实际上是所有业主的有限授权代理人”。有关规定中说，管委会的主要职责有： 1、选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同； 2、审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算； 3、听取产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 4、审议批准物业管理企业制定的物业管理规章制度； 5、组织召开产权人大会或产权人代表大会； 6、协助物业管理企业开展各项工作。但实际上，业主委员会应该在取得所有业主授权的前提下，全面负责整个小区共同财产的管理。二、一个小区能有两个业主委员会吗同一小区是否可以成立不同的业主委员会不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。