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具体还需要看房产性质及登记在谁的名下，各占多分的份额，如果登记在父母名下，那么二老有权利处分的，对于老大的出资可以按照债权债务给予偿还。如果...
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按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。 其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房子； 当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。
1、根据《婚姻法解释三》规定：婚前男方购买房屋的，登记男方名字的，属于男方的个人财产。 2、离婚时，属于男方的个人财产，对于还贷的，女方可要求男方予以补助。
《婚姻法》解释三（征求意见稿）关于房产归属仍然争议不断，顺义法院近日就出现了一个“难搞”的案件：丈夫出资购房，登记在妻子名下，如今二人离婚，房子该归谁最终双方达成调解。王女士与A均是再婚。婚后，A把自己位于顺义某小区的一套住房卖掉，获得30万元房款，重新购买了另一套住房，王女士参与购房和装修全过程，并且该房屋登记在王女士名下。如今，这套住房价约值80万元。年初，王女士起诉离婚，双方对房产归属发生争议。王女士认为，房屋登记在自己名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于自己的个人财产。A出资购房可视为对王女士的赠与行为。A否认赠与，他说房屋是为了双方共同居住生活而购买，并非赠与王女士。而且考虑自己退休、月收入不足千元的情况，也不具备一次性赠与30万元房屋的经济实力。A的律师认为，争议房屋是A变卖婚前房产购买的，可视为A个人财产的转化，故房屋仍应属于A。即使认为房屋属于夫妻共同财产，王女士也无权获得该房款现价的一半，而是获得房产增值部分的一半，即80万元减去购房装修费用30多万元后的一半。最终，双方达成协议：一年内，由A给付王女士财产折价款5万元，给付该5万元后10日内，王女士协助A办理过户手续。虽然最终调解结案，但现实案件并非都能如此顺利，而房产纠纷又是诸多离婚案件中不容忽视的问题，依据法律，类似案件该如何判决法官认为，可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产；若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产；在其他情况下，可认定为夫妻共同财产，但主要出资方在分割时应分得主要份额。
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