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二房东冒充房东出租房子,属于欺诈,如果他具有非法占有你的财产的心态的话,海涉嫌诈骗。你可以去报警,让警方以诈骗罪立案。 第二,二房东应该把房...
我的解答是: 根据我的经验,提供以下十条建议: 1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面; 2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出...
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细阅了你对事情的描述,查阅法律并结合我的经验,现回复如下: 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方,也就是二房东。 2、后因房管所介入,由房管所代替二房东出租,实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入,你们和二房东的合同关系归于解除,是房管所和你们建立的新合同。你们已经支付给二房东的房租,从解除开始,二房东应该退还。你们支付给房管所的,因为合同不能继续履行,应该返还已经收的房租。 如你们即交给二房东,又交了一份给房管所,那么两方都应该退还。如只是交了一份,只交给了房管所,那么应该视为合同的承继,由二房东变更为房管所。找房管所索要。 4、在此情况下,你方可以向法院起诉,请求退还租金并要求承担违约责任。 5、
二房东是可以合法合理的把自己承租的房屋转租或者分租出去的,但是需要相应的手续和材料。如果是转租的话,最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明,承租方是有权将该房屋转租出去的,只要出租方同意即可。分租也是一样的,需要在原合同注明双方同意承租方将该房屋的部分可以分租给别人。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房东没经过你的同意带人来看房子,是侵犯了你的隐私权!你可以跟房东说清楚,不允许看房或者直接把锁芯换掉。
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