父子如何共同申报房产税？-法师兄

在房屋继承过程中,需要意识到一系列税费的缴纳。以下是具体涉及到的税费种类及计算方式: 1. 契税:这是由国家税务总局制定并严格执行的税收政策。根据相关法规规定,当法定继承人继承房地产时可享受免交契税的优惠待遇。对于非法定继承人依据遗嘱而获得土地、房屋所有权的情况,则需按照1.5%的税率缴纳契税。 2. 印花税:它主要分为合同印花税与权证印花税两部分。其中,合同印花税的计算方法为:以产权转移书据上所记载的金额乘以万分之五的比例进行贴花。举例来说,如果一套价值100万元的房产需要办理继承过户手续,那么就需要支付100万元×0.05% = 500元的合同印花税。至于权证印花税,其收费标准为每本5元。 3. 如果房产证已经超过了2年的有效期,那么就可以免除此项税费;反之,如果房产证的有效期还没有达到2年,那么就需要按照该房产的估价乘以5.6%的比例来计算应缴税费。总的来说,在继承房产的过程中,除了需要办理继承协议公证外,还需要支付公证费,同时在过户环节还需要缴纳房产评估费、契税、印花税以及工本手续费等多项费用。《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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终止需要分为以下步骤：第一步：纳税人需要登录电子税务（输入纳税人识别号、密码和验证码）。步骤2：点击税源登记。步骤3：点击财产税源信息收集进...

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企业房产税的申报方式为：每年十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了，若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地...

纳税人远程申报操作步骤如下：第一步：进入申报系统，从本月应申报税栏选择房地产税。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步：登录房地产信息登录房地产信息页面显示已登录的所有房地产信息，包括所有房地产、租赁房地产、租赁房地产、租赁房地产。由于房地产数据信息的转移、系统的升级、管理细分化的需求等原因，已经注册的房地产信息需要进一步改善。例如，房地产位置（县区或市、乡镇或事务所、街道或道路）信息不完整，房地产证明书号码不足，请根据情况进行修正。房地产登记信息处理完毕后，单击提交房地产信息提交的登记房地产信息，跳转到房地产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。备注：网上申报纳税人只能修改自己房地产和租赁房地产的部分，租赁房地产暂时不能修改。

房产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。根据《房产税暂行条例》经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额从价计征：年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 出租的房屋：以租金收入为计税依据从租计征：应纳税额租金收入×12(个人出租住房或向个人出租住房为4) 综上所述，产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。根据《房产税暂行条例》经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据，出租的房屋：以租金收入为计税依据。

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6。