买房子交的税钱可以退吗，法律上如何认定-法师兄

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。一、二手房退税退什么税啊二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款，按照目前的调整政策申请契税减免。在进行退税时可以分为两种类型，针对于已经缴纳过契税，但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还已经缴纳契税的，但如果说已经办理了房屋所有权的变更登记，如果出现退房则不会退还已缴纳的契税。二、房屋退契税要什么条件个人购买住房将受到差别化的税率。如果购买的普通商品房面积低于90平方米（包括90平方米），则契税将按1％计算;建筑面积介于90平方米至144平方米（包括144平方米，税率将减半，即实际税率为2％;如果购买的房屋面积超过144平方米，契税税率将按4％征收，退税将如下接受： 1、接受和审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 2、批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时，转入财政部后，退税手续将在10个工作日内完成。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。 3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税（缴费）后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续。。 4、存档。经理将对退税凭证（第五联合）和契税退税（支付）申请审核表（第一联合）等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员。退契税需提供资料：1、商品房销售原始合同;2、房屋所有权证复印件，校对原件;3、契约，契税和印花税凭证的复印件，并对原件进行校对;4、纳税人身份证复印件和校对原件（纳税人未满16岁或以上）提供户口簿复印件并对原件进行校对。三、没建好的房子直接按揭付款有用吗购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。

答

一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。...

答

下面四种情况，可以申请退税：（1）买卖二手房终止交易；（2）买新房后选择退房；（3）卖公房再买商品房；（4）房子拆迁后再买二手房。...

好多购买者都有这个疑问，交的买房定金可以退吗，现在给大家说明下定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

股份想退出可以转让。法律规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

房屋买卖交房条件认定如下：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容; （二）有完整的技术档案和施工管理资料; （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; （五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交房。