未交房产契税能过户吗，法律上如何认定

离婚时房产如何过户才能避免交契税

问答584人已浏览

产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。是按房屋面积大小来计算的，和房产证上面人数并没有关系。如果你要交的大概就是个人所得税，对住房转...

契税发票丢了能不能过户,法律上该如何规定

问答584人已浏览

契税发票丢了不能过户。购房者可以登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续，或者携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章。...

析产房过户交不交契税

问答584人已浏览

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应...

过户契税谁交，要如何定夺？

问答584人已浏览

针对过户契税谁交这个问题：1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五...

契税过户了还能要房产证吗

问答584人已浏览

1、“这个新规定执行的时间是以签订预售合同的时间为依据,还是以开发商交房的时间为依据”，契税属于地税，各个地方执行不同的细则，详情请咨询您房产所在地的税务机关。 2、具体交房时间要看合同关于交房日期的...

房产过户时，经法院判决房产契税一定要交吗

问答584人已浏览

经法院判决房产契税，是需缴纳契税。 房产过户需要的费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花...

住房契税如何交纳房产过户要哪些流程

问答584人已浏览

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。 2、营业税：需缴纳 5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 ...

过户房产时，如何解决契税问题？

问答584人已浏览

根据我国相关法律法规，只有持有产权证方可进行房屋过户手续。因此，若您没有产权证，过户手续将无法办理。一旦契税发票办理完成，产权证的办理也差不多完成。在此，我们建议您在办理过户手续前，先核实产权证的办理...

企业过户房产时如何计算契税？

问答584人已浏览

房屋过户费用: 缴纳人:购买房屋的买方,房屋面积在90平方米以下(首套房):缴纳房屋总价的1%。房屋面积在90平方米至140平方米之间(首套房):缴纳房屋总价的1.5%。房屋面积大于140平方米或为...

未交契税能退税吗

问答584人已浏览

1、契税新政上了也是不能退还税金的。 2、契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权...