房产证有小孩名字可以贷款吗-法师兄

房产证上儿童名字出现通常情况下是难以获得金融贷款支持的。未成年子女尽管在某些特定场合下拥有独立购房的权利，但是他们并不被视为完全具有民事行为能力的个体，缺乏足够的债务偿还能力，因此未成年人士进行购房交易一般而言无法从银行获得贷款；如果只是把房屋的所有权登记在父母以及未成年子女名下，期间向银行提出借贷申请的话，银行通常会规定父母亲需要作为指定的还款人。那么值得我们关注的借款申请条件都包括哪些方面呢？ 1、申请人需提供合法且有效的居民身份证明文件； 2、有购买商铺房的相关合同或者协议的存在； 3、稳定的职业和足够的收入来源，并且信用记录较为良好； 4、有能力按照约定定期足额归还贷款本金和利息； 5、必须提供至少等于购买商铺总价50％的购房首付款资金证明； 6、同意将所购买商铺作为抵押物品，或者提供给贷款机构认可的其他资产作为抵押品或质押物，又或者有具备担保资格以及充足代偿能力的机构或自然人作为还款人并承担连带责任保证人。

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买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户...

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1、父母贷款买房可以写孩子名字。不过孩子若未成年，那房产证上就不能单独写孩子的名字。如果以未成年子女的名义买房，是无法向银行申请贷款的。 2...

其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外，还要求出示房产证进行抵押登记。反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字的购房合同，之后办理的房产证就是三位名字。当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。