宜昌市果园腾退的赔偿问题

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• 问宜昌市城中村土地流转的赔偿问题
  

  在城市规划区进行征收时，可以参照国有土地上房屋的补偿标准。然而，在一些地方为了降低拆迁补偿，可能会找到一些借口，如改造地块房屋破旧、基础设施差等，进而降低拆迁补偿标准。那么，改造地块房屋的拆迁补偿应该如何进行呢？ 根据改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。而农村集体土地上的房屋，则应当参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神，并结合周边房屋市场价格，以被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。 对于符合住房保障条件的居民，应当优先给予住房保障。而城中村拆迁补偿包括以下三个方面： 1. 被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿。 3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，给予相应的补偿。

• 问宜昌公摊面积腾退该如何赔偿
  

  在房屋拆迁中，公摊面积会给补偿吗？大多数地方是会给予公摊面积补偿的。例如石家庄就强调要调查不同类型被征收房屋的公摊补助系数；房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助系数由市、县（市）、矿区人民政府公布。部分省市安置房面积有自己的规定，建议大家可以去当地的政府官网进行查询。

• 问延安学校土地腾退问题的赔偿问题
  

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