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遇到买房一房二卖的情况,可以采取哪些措施?

2024-11-08
如果在购房过程中发现购买的房产存在“一房二卖”的情况,您可以向当地的人民法院提起诉讼,要求解除与开发商之间的购房合同或向开发商发出解除合同的书面函件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的规定,当商品房买卖合同签订之后,开发商再次将同一套房产出售给他人,导致购房者无法实现购房目的时,购房者有权请求解除合同、追回已经支付的购房款项及其相应的利息、赔偿由此产生的经济损失,同时还可以要求开发商承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 第二项 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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