2018年办理房产证需要哪些东西-法师兄

1、确定开发商已进行初始登记。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交需要办理房屋所有权登记的材料。一般来说，主管部门办理初始登记的时间约为20～60天不等。2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商会有现成的盖章表，只需要去开发商那里收集和填写。你可以提前问开发商，产权证书应该在哪个部门处理，然后直接咨询部门，以节省跑步的痛苦。3、采取测绘图（表），因为测绘表是登记部门确定产权证书上标记区域的重要依据，是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接带身份证到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。4、在询问相关部门前收到相关文件时，必须明确需要领取哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购买合同、房屋结算表、大型产权证书复印件等。填写的申请表需要由开发商审核和盖章。5、按规定时间领取产权证书，必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知时间领取产权证书。支付公共维护基金和契税公共维护基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取。一些城市已经开始由银行收取公共维护基金。支付方式可以询问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收款，都必须保留良好的支付凭证，这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的必要文件，一旦遗失将影响产权证书的获取。6、提交申请材料。

《城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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1、居民身份证； 2、有代理人的还需要提供委托书，及代理人的身份证明； 3、房产证。公证处会对房屋的具体情况作详细了解。如房屋的产权状况、坐...

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(1)盖章的申请书(2)住宅买卖合同(3)签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算的确认书(4)测绘表、住宅登记表、分...

取消公积金贷款的费用，根据住房建设部、财政部、人民银行共同发行的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，取消住房公积金个人住房贷款保险等费用项目。房屋转让手续费取消，房屋转让手续费是指房屋转让过程中应缴纳的各种税费，包括注册费50元／套、印花税票5元／本、印花税票0．05％（合同）、交易手续费房屋4元／平方米、权利税2％由财政部门征收。个人征信报告网上免费查询，往往需要查询当事人的征信报告。个人柜台查询自己的信用报告，每年前两次免费，第三次每次收费10元，不得另收纸费、印刷费等其他费用。个人在网上查询自己的信用报告书是完全免费的。

如果是商品房，一般由开发商统一办理。按要求提供材料即可。如果超过合同期限未办，可按合同违约条款处理。

无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。